Правительству предложили вложить в арендное жилье 30 млрд руб.

Жилые дома в спальном районе

Агентство по ипотечному жилищному страхованию (АИЖК) собирается обратиться в правительство с просьбой начать инвестиции в арендное жилье уже в этом году, заявил гендиректор госкомпании Александр Плутник, выступая на сессии «Коллективные инвестиции в арендное жилье: to trust or not to trust?» Петербургского международного экономического форума. По его словам, объем этих инвестиций может составить 30 млрд руб. до конца года. Все эти проекты будут в крупных городах, в основном Москве, где люди предпочитают жить в арендном жилье, сообщил он.

«У нас этот инструмент заработает. Мы понимаем, как формировать эти ЗПИФы и как предлагать и продавать этот продукт населению», — сказал Плутник, добавив, что рассчитывает на поддержку Банка России в вопросах управления и реализации паев фонда, сформированных за счет апартаментов, напрямую неквалифицированным инвесторам.

Плутник считает, что сейчас на рынке жилья и рынке жилой недвижимости время возможностей. «Мы видим ставки по ипотеке, как люди покупают квартиры, как граждане проявляют интерес к сектору малогабаритного жилья, сами застройщики также идут в этот сектор», — сказал Плутник.

Ранее «Ведомости» писали, что АИЖК собирается создать «инновационный рынок арендного жилья», который позволит решить жилищные вопросы граждан, не имеющих возможности приобрести собственную квартиру.

АИЖК собирается разработать механизм привлечения в такие проекты внешних инвесторов. Для этого АИЖК организует управляющую компанию, привлечет инвесторов и с помощью банка-партнера создаст целевой фонд для выкупа строящегося жилья у застройщиков. Кроме того, подберет проект с перспективами сбыта наемного жилья, обеспечит контроль и поддержку строительства, выступит гарантом строительных рисков. АИЖК выступит координатором сторон, а также соинвестором.

Другим механизмом станет выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных обязательствами наймодателя под залог построенного арендного жилья. Предполагается, что банк, выдавший кредит юридическому лицу на строительство жилья для найма, будет иметь возможность рефинансировать его, продав закладную в АИЖК. Объем выкупа будет определяться размером госфинансирования (субсидирования или льготного фондирования), предоставленного АИЖК на эти цели, а также спросом со стороны инвесторов на ценные бумаги. 

Источник: http://www.rbc.ru/finances/17/06/2016/5763b9d79a79473ab0d8e031

Добавлено 17 июня 2016

Понравилась новость? Поделись ей с друзьями






Комментарии (0)

Чтобы оставить комментарий, Вам необходимо зарегистрироваться или авторизоваться

© Информационно-образовательный портал HR-tv.ru, 2012—2020. Все права защищены. Материалы ресурса являются собственностью компании.

Размещение видеороликов, статей и иных материалов на сторонних ресурсах возможно при однозначном указании источника (активная ссылка обязательна!). На регулярную и массовую републикацию материалов требуется разрешение редакции.

info@hr-tv.ru
zen.yandex.ru/id/5c4985c078e51100ad6218d5
Разработка сайта — группа «Энерго»


Яндекс.Метрика
закрыть x
-->